BONUS PRIMA CASA UNDER 36 NEL 2023: COSA PREVEDE LA PROROGA
Pubblicato da M.T. Immobiliare · Martedì 27 Dic 2022
BONUS PRIMA CASA UNDER 36 NEL 2023: COSA PREVEDE LA PROROGA
La manovra di Bilancio, approvata dal Consiglio dei Ministri il 21 novembre ha previsto, tra i vari interventi, anche la proroga di un anno delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa per i giovani under 36; trattasi in pratica di una proroga del bonus prima casa under 36, usufruibile entro il 31 dicembre del prossimo anno.
Così come confermata dalla Manovra 2022, la misura favorisce l’acquisto di immobili ad uso abitativo per gli under 36, con agevolazioni, esenzioni e sgravi fiscali, validi anche sulle pertinenze.La proroga, che è stata inserita nel preliminare della Legge di Bilancio 2023 ed approvata dal Governo il 21 novembre 2022 si rivolge, ancora una volta, ai giovani di età inferiore a 36 anni e con un ISEE non superiore a 40.000 euro, per la prima abitazione.
Sino ad ora, la scadenza era legata all’acquisto di immobili entro il 31 dicembre 2022 adesso, il termine massimo sarà quello del 31 dicembre 2023 e per il momento momento non è stata delineata alcuna particolare modifica alla misura originaria.La misura conta di un pacchetto di aiuti fiscali, ovvero:
• esenzione dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e catastale;
• in caso in cui la transazione sia assoggettata a IVA, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali, è previsto un ristoro pari all’IVA pagata;
• nei casi di mutui erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione d’immobili a uso abitativo, è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva.
Le agevolazioni sono rivolte a:
• chi non hanno ancora compiuto 36 anni di età nel momento del rogito;
• hanno un ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
• alla data di presentazione della domanda di mutuo, non sono proprietari di altri immobili a uso abitativo, se non quelli acquisiti per successione mortis causa e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Riguardo poi allo sblocco dei mutui agevolati, già previsto dal Decreto Aiuti Ter convertito in Legge, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 17 novembre 2022, la nuova Legge di Bilancio 2023 dovrebbe confermarlo dal 1° gennaio prossimo.
